【悲報】ワイ、不動産業者と戦争へ







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1: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:01:25.23 ID:gQbdBI/00

ワイ「この部屋申し込むわ」
管理会社「審査通過や」
ワイ「やっぱキャンセル」
管理会社「は?違約金払えや」
ワイ「まだ契約してないぞ」
管理会社「ええから違約金払え」

2: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:01:47.36 ID:gQbdBI/00
払わんぞ

4: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:02:09.02 ID:gQbdBI/00
まだ契約書にサインしてないのに違約金ってなんやねん



9: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:03:06.03 ID:gtsi0uEd0
仮契約とかさせられてるんやないの

16: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:03:59.74 ID:gQbdBI/00
>>9
それが申し込みやろ
まだ契約ではないしキャンセル可能な段階や

12: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:03:44.16 ID:8ITDMkt2a
口約束でも契約成立にはなるんやで

19: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:04:25.45 ID:gQbdBI/00
>>12
それは不動産契約では通用せんぞ

28: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:05:08.82 ID:2XcCZ6n/a
>>12
それ賠償責任ない
消費者契約法には無いで

18: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:04:18.29 ID:p9yTQTSj0
違約金欲しいなら
ちゃんと違約金が発生するってルール教えてもらっ取らなあかんで

22: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:04:41.31 ID:gQbdBI/00
>>18
それについては何も説明されてないんよ

29: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:05:10.48 ID:p9yTQTSj0
>>22
じゃあ余裕がちやな
逆に恐喝されたとして訴えたればええんや

33: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:05:35.74 ID:gQbdBI/00
初期費用振り込み後のキャンセルは家賃1ヶ月相当の違約金って書いてたけどワイはまだ1円も振り込んどらんから

42: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:06:58.55 ID:ukh3KpIb0
>>33
なら勝ちやな

36: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:06:17.63 ID:iA1CM5Qkr
部屋の賃貸借契約の申込みキャンセルで違約金なんて取れんだろ
売買ならともかく

43: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:07:01.72 ID:Reiz/0bJ0
そんなしょーもない額のために訴訟はせん
安心やな

47: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:07:45.93 ID:gQbdBI/00
まあ違約金の額は多分4万ほどやから別に払ってもええけど

65: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:09:00.97 ID:83e5+Humd
>>47
お前が払うと次に似たような状況になったやつも払わされるんだぞ
その負の連鎖はお前でとめろ

56: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:08:31.56 ID:gQbdBI/00
てか契約書にサインしてないのに違約金取るなら契約書って何やねん一体

64: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:08:56.07 ID:2yuybfFLp
宅建勉強してるんやが事務所か自宅で口約束でも契約したら本決まりらしいな

270: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:27:28.13 ID:DvkUt67F0
>>64
それ民法やろ
業法的には払う義務ない

75: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:10:08.27 ID:LKo5FMCO0
賃貸借契約は諾成契約なので1行目で成立しています。残念でした。

82: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:10:27.96 ID:gQbdBI/00
>>75
だから契約は結んでない
まだサインしてないから

100: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:12:21.47 ID:gC7Zqpqhr
>>75
そもそも重説前なんだから成立してなくね

84: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:10:41.71 ID:X6Kg1K+ZM
払わんでええぞアホらしい

83: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:10:28.37 ID:OOtQhWPaM
不動産屋ってヤクザみたいなんおるよな

90: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:11:17.16 ID:gQbdBI/00
ワイが揉めてるのは不動産屋じゃないよ
管理会社や
不動産屋は板挟みで苦しんどる

109: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:13:15.08 ID:Z08Pw1o30
>>90
払わんでいいわ
払ったら儲けもんと思ってふっかけてるだねやから無視しておけ

105: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:12:47.36 ID:gQbdBI/00
不動産屋は昔から世話になってる管理会社との関係がワイみたいなクソ客のせいで崩れることを恐れとる

116: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:14:08.39 ID:Xwwrwrn1r
>>105
いやお前は糞じゃない
不動産屋がくそ
不動産屋はほんま詐欺師みたいなやつばっか
法律も知らんくせに適当なことばっか抜かしよふ

132: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:15:17.14 ID:gQbdBI/00
>>116
いやワイは糞やと思うわ
絶対キャンセルだけはやめてくださいねってことで市場に出る前の部屋を紹介してもらったし

136: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:15:46.80 ID:ZOSKIlIi0
>>132

145: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:16:20.75 ID:5S80sdym0
>>132
糞やな君

157: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:17:12.63 ID:spjaVJ1S0
>>132
払うんか?

169: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:18:10.64 ID:gQbdBI/00
>>157
まあ状況次第やな
不動産屋のお兄さんには良くしてもらったから払ってあげてもええけど払いたくはねえな

167: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:17:59.73 ID:82KIja/A0
>>132
これも業者には何のデメリットもない
市場に出せばええやん

174: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:18:41.85 ID:AL5a9iBn0
>>167
ネット掲載してほしくないオーナーとかめっちゃおるで

483: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:53:16.78 ID:JgtJc0BV0
>>132
クズで草

111: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:13:22.34 ID:eZ7Zniqmd
払わんでええケースやけど、管理会社って裏じゃ結構繋がってるで
次の家が借りれんケースも想定したほうがええで

121: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:14:28.80 ID:gQbdBI/00
>>111
それは怖いよね
だから昨日キャンセルの連絡してもう今日から他の不動産屋と連絡取って部屋探してる

163: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:17:36.43 ID:wFNK6sdn0
>>111
ないない
一人に対してそんな嫌がらせするほど暇じゃないから

125: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:14:40.99 ID:2Ztr7rhXM
不動産ってやっぱToLoveるの元だわ

143: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:16:13.40 ID:lIIO6vaC0
リスク承知のキャンセルやろ
なら問題ないで

154: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:17:08.36 ID:wbEFxjGY0
ワイは申し込む直前まで来て他のところの初期費用聞いて他所はこれぐらいでしたけどっていったらブチ切れられてその不動産屋使えなくなったで
初期費用出10万も差出るっておかしいやろ

168: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:18:02.96 ID:8ITDMkt2a
>>154
申し込む前のところでブチギレられるのは意味不明やな
ちなみに初期費用の差は何が原因やったん?

189: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:19:41.05 ID:wbEFxjGY0
>>168
仲介手数料全額と安心サポートみたいなので10万ぐらい多かった

187: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:19:34.17 ID:7Jca+Z8Kd
仲介会社ってホントゴミしかいねーよな
程度低すぎるわ

197: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:20:45.64 ID:LKo5FMCO0
不動産業界て畜生多すぎやろ
働いてる連中は人の心がないんか

241: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:24:23.72 ID:JWz/qDvEM
>>197
学も無けりゃ品も無いで
退去時にユニットバス交換代請求されたから電話したら「オーナーさんが間違えちゃったみたいですねー(テヘペロ」とか言っとったけど
もしワイが素直に振り込んだら絶対黙っとったわあいつら

203: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:20:55.81 ID:UxguZVnCM
賃貸で市場に出る前とかいう表現初めて見た

216: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:22:05.69 ID:gQbdBI/00
>>203
まだ募集をかけてないってことや
ワイも不動産業界の人間やないから細かいことは知らん

226: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:23:04.01 ID:5KgmPySX0
>>216
イッチに紹介してる時点で募集中やろそれ

213: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:21:52.50 ID:lxzahJ2Ea
不動産業者ってこの世で1番楽して金儲けしてるよな

223: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:22:29.96 ID:gQbdBI/00
>>213
でもこのまま行くと5時間ワイの相手して儲け0やで

231: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:23:34.70 ID:83e5+Humd
>>223
基本給もらってるし
仲介手数料の一割とかやで営業のもらえんのって

230: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:23:15.22 ID:AL5a9iBn0
>>213
賃貸とか単価低い仲介業は雑魚やけどな
売買とか一棟物やったら一千万越ゴロゴロおる

221: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:22:23.37 ID:2LAHGdbU0
マジレスすると契約が成立したと言える場合じゃなくても契約準備段階で損害賠償を負うケースはあるで

今回のケースで負うかはしらん

232: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:23:36.71 ID:Ouw/5zN40
三ヶ月前に契約して住む一週間前にキャンセルしたのに清掃料取られるぐらいで済んだわワイ
払った金全部帰ってこないと思ってたからびっくりした
あれなんやったんやろ?

239: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:24:18.40 ID:gQbdBI/00
>>232
めっちゃ良心的やな
まあキャンセルの理由とかで配慮してくれたんかもしれん

240: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:24:19.22 ID:8ITDMkt2a
ワイオーナー側
商業物件のテナントと新規入店の契約成立して、初期費用も払ってもらった後にやっぱり出店はキャンセルしますって言われて違約金も追加でもらったことあるで

245: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:24:25.82 ID:z2WlSNjca
物件見つけるのはこっちやし事務所理だけでふんだくりすぎやんねん
任意の保険を強制とか言うてくるし死んで欲しいわ

247: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:24:41.94 ID:duTAQ314x
清掃料って二重取りされてない?入居退去で

252: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:25:45.00 ID:gQbdBI/00
>>247
ワイが前に住んでた賃貸ではワイが入居する時は鍵そのままやったのに出る時には鍵交換費用請求されたから文句言うたらナシにしてくれた

254: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:26:20.74 ID:H+wGPbqc0
不動産業だけはガチで他業種と違うからな
普通は優良業者の中に詐欺企業がちょっとあるくらいなのに
全ての業者が客を騙すことしか考えてない

271: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:27:33.98 ID:7Jca+Z8Kd
賃貸更新料とかあれ公取みたいな機関からの規制入らねーんかな
ほんと頭おかしい界隈だよ

285: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:29:51.93 ID:cGC6jmIta
レストラン色々抑えて1つ以外踏み倒すようなもんだろ

290: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:30:22.09 ID:gQbdBI/00
>>285
食材準備してたらその分の金は取られるやろ

298: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:31:19.54 ID:5S80sdym0
>>290
当日にブチッて連絡取られへんようになるクソ客ばっかやから飲食店は悩んどるんやで

304: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:31:47.97 ID:dtMXS38ga
>>298
あれは流石に訴訟沙汰にされるのも納得やわ

286: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:29:54.11 ID:wbEFxjGY0
仲介手数料ってなんも説明もなしに全額借主に払わされるの本当ムカつくわ 
家主借主の合意があって初めてどちらかが全額払うのに

309: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:32:07.02 ID:8ITDMkt2a
>>286
家主があらかじめ仲介手数料はどちらが出すか設定してるんやで

仲介手数料自体は借主、家主と合わせて1ヶ月分までと決まってるんやが、
仲介会社は 借主からは仲介手数料、家主からは広告手数料という名目にしてそれぞれ1ヶ月分ずつふんだくるところもあるで

297: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:31:06.12 ID:DvkUt67F0
元不動産仲介やけどこの世で1番要らない職種やと思って転職したわ

299: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:31:22.66 ID:duTAQ314x
>>297
賢い

300: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:31:42.90 ID:3P/e+Bxra
基本退去費なんかも払わない見積もりがおかしいの一点張りしたら踏み倒せるで
無理やり回収するにも最低30万くらいかかるから絶対割に合わへんねん

314: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:32:41.28 ID:duTAQ314x
>>300
家賃、敷金、礼金とってなにもせず金が何年間入ってんだからそれでやれやれって感じだわな

306: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:31:56.91 ID:uoLJuKvHx
古臭いと思うかもしれんが敷金礼金保証人ありが一番互いに丸くおさまるで
敷礼なしは別項目で回収されるだけやしそんなもんに食いつく連中は業者レベル同様に本人にも難がある

435: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:46:26.88 ID:9nNYBFMB0
>>306
そんなん場所によるわ
供給ダブついてる場所ならどこも敷礼ゼロゼロや

465: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:50:26.30 ID:uoLJuKvHx
>>435
場所というか賃料と初期費用やな
カス物件には上手い具合にカスが集まる

319: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:33:13.15 ID:x3C8nRemM
まあこれは余裕で勝てるわ
不動産屋がふっかけてきてるだけやな
それだけイッチの見た目がザコなんや

330: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:34:53.43 ID:RG8NTCbj0
払っちゃいかんぞ

336: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:35:16.56 ID:aBt37dAna
ワイがまだ住んでるのに次の居住者と契約した不動産屋に怒ってるわ
卒業間近に大変やったわ

342: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:35:44.05 ID:gQbdBI/00
>>336
退去の通告してないのに次を決められたんか?

451: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:48:39.30 ID:aBt37dAna
>>342
ワイ「3月末まで借ります」
大家「3月初めに次の入居者くるのどうすんの!!?」

なんでワイが怒られなあかんねん

457: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:49:16.59 ID:gQbdBI/00
>>451
めちゃくちゃやな
一緒に住んで家賃折半やな

339: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:35:30.27 ID:gO8z6DEsd
なんも知らんやつから金せびるだけやで

343: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:35:51.54 ID:ZpMrqARd0
無視でいいぞ4万なら向こうも諦める




引用元:http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1585126885/



 コメント一覧 (3)

    • 1. 彡(名無し)
    • 2020年03月27日 12:26
    • この時期かせぎどきだからな
      1契約させれば1万前後歩合増えるから月100超える
      クリーニングや補修まだでもバンバン契約して業者急かすだけ 
      なんか壊れていても時間かかる交換品は後日対応させるわ
      ワイ業者。ガチで言われた
      手抜き作業や入居後対応も内見しないで決める入居者にも責任あるからあーだこーだ言われてもクレームは無視するわ。文句あるなら他の素人業者に回すだけ。管理会社の業者なんてほとんどが自社の職業と関係ない作業で呼ばれる
    • 0
    • 2. 彡(名無し)
    • 2020年03月27日 13:13
    • 鍵交換代って数万も取るくせに、契約後に受け取った鍵は傷だらけ。
      どうみても中古やん。鍵なんて換えてないだろ詐欺野郎。
    • 0
    • 3. 彡(名無し)
    • 2020年03月27日 22:15
    • 見積もりならなんとかなったかもしれんが、申し込みは略式契約になるのではないか
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